|
MAGNOLIA PARK I WROCŁAW
udział Funduszu - 64,9 %
|
||
| Powierzchnia handlowa: | 66 tys. m2 | ) ) kliknij aby powiększyć |
| Powierzchnia terenu: | ok. 6 ha |
|
| Miejsca parkingowe: | 2.800 | |
| Główni najemcy: | Peek&Cloppenburg, Tesco, Saturn, Empik, Reserved, Zara, C&A, NewYorker. | |
| Szacowana wartość na koniec III kw. 2008r. | ok. € 210 m | |
|
MAGNOLIA PARK II WROCŁAW - Rozbudowa faza I *
udział Funduszu - 64,9 %
|
||
| Powierzchnia handlowa: | 20 - 37 tys. m2 | ) kliknij aby powiększyć |
| Powierzchnia budynku biurowo - hotelowego | 20 - 50 tys. m2 | |
| Powierzchnia terenu: | ok. 6,50 ha | |
| Miejsca parkingowe (razem): | ok. 3.600 + 500 | |
| Planowana data zakończenia: | 2010 / 2011 | |
| Szacowany budżet budowy: | ok. € 140 - 160 m | |
| MAGNOLIA TOWN * udział Funduszu - 64,9 % |
|||
| Powierzchnia biurowa: | 60 - 80 tys. m2 | ) kliknij aby powiększyć |
|
| Powierzchnia mieszkaniowa (PUM): | 110 - 130 tys. m2 | ||
| Powierzchnia terenu: | ok. 11 ha | ||
| Miejsca parkingowe: | 6.000 - 7.000 | ||
| Planowana data zakończenia: | W fazach; ostatnia faza - 2015 | ||
| Szacowany budżet budowy: | € 300 - 500 m | ||
* 11 września 2008 r. Rada Miejska Wrocławia uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący swym zakresem m.in. nieruchomości, których wieczystym użytkownikiem jest Legnicka Development SA. Dla przedmiotowych nieruchomości przewidziana została, między innymi, kategoria zagospodarowania pozwalająca na budowę obiektów handlowych, parkingów wielopoziomowych, budynków biurowych, hoteli i budynków mieszkalnych. Przyjęcie nowego planu zagospodarowania stanowi realizację pierwszego etapu intensywnego zagospodarowania terenu ponad 18 ha, otaczających centrum handlowe Magnolia Park. Prace nad pierwszym etapem rozbudowy centrum handlowego (polegającej na powiększeniu powierzchni handlowej o ok. 50% i zbudowaniu wielopoziomowego parkingu z ponad 3.500 miejsc postojowych) zostały już rozpoczęte.
| MAGNOLIA PARK WAŁBRZYCH ** udział Funduszu - 100 % |
||
| www.galeriawalbrzych.pl |
||
| Powierzchnia handlowa: | ok. 43 tys. m2 | ) kliknij aby powiększyć |
| Powierzchnia terenu: | ok. 3,1 ha | |
| Liczba miejsc parkingowych: | 1500 | |
| Planowana data zakończenia: | 2010/2011 | |
| Szacowany budżet budowy: | € 100 - 120 m | |
** W dniu 27 czerwca 2008 roku Rada Miejska Wałbrzycha, uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego m.in. dla obszaru należącego do spółki Galeria7. Dla przedmiotowych nieruchomości przewidziana została, między innymi, kategoria zagospodarowania pozwalająca na budowę centrum handlowego wraz z parkingami oraz dopuszczająca zabudowę mieszkaniową. Nadto, zgodnie z informacją otrzymaną od spółki Galeria7 Sp. z o.o., spółka ta zawarła z Miastem Wałbrzych umowę dotyczącą remontu i przebudowy dróg sąsiadujących z przedmiotowymi nieruchomościami.
| ŁĄKI KONSTANCIŃSKIE udział Funduszu - 86,4 % |
||
| Powierzchnia całkowita terenu: | 22 ha | ) kliknij aby powiększyć |
| Działki zlokalizowane w centrum gminy Konstancin. W chwili obecnej sklasyfikowane jako łąki i nieużytki i nie posiadają planu zagospodarowania przestrzennego. Fundusz opracował koncepcję zagospodarowania terenu i podjął rozmowy w tej sprawie z przedstawicielami władz gminnych. Spółka wystąpiła formalnie do gminy z wnioskiem o zmianę studium uwarunkowań oraz z wnioskiem o uwzględnienie planów budowlanych spółki w trakcie procedury uchwalania planu zagospodarowania przestrzennego. Celem Funduszu jest doprowadzenie do uchwalenia przez gminę takiego planu lub warunków zabudowy, które umożliwią Spółce budowę osiedla domków jedno i wielo - rodzinnych oraz powierzchni handlowej i usługowej. Osiągnięcie tego celu jest uzależnione od warunków gruntowych terenu, zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna oraz uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego uwzględniającego wnioski Spółki w tym zakresie. | ||
| MIĘDZYRZECZE udział Funduszu - 86,4 % |
| Międzyrzecze Sp. z o.o. dysponuje działkami o łącznej powierzchni ok. 11 ha, zlokalizowanymi w centrum gminy Konstancin. Większość powierzchni działek znajduje się na terenach geologicznie trudnych do zagospodarowania. W chwili obecnej działki są sklasyfikowane jako łąki i nieużytki i nie są objęte planem zagospodarowania przestrzennego. Spółka wystąpiła formalnie do gminy z wnioskiem o zmianę studium uwarunkowań oraz z wnioskiem o uwzględnienie planów budowlanych Spółki w trakcie procedury uchwalania planu zagospodarowania przestrzennego. Spółka dopuszcza wymianę terenu z gmina na inną działkę umożliwiającą prowadzenie projektu deweloperskiego. |
| INNE PROJEKTY |
| W celu zwiększenia liczby projektów znajdujących się w portfelu Funduszu Spółka aktywnie poszukuje potencjalnych projektów inwestycyjnych zgodnych z jej strategią. Fundusz analizuje projekty miejskie pozwalające na tworzenie zabudowy mieszanej oraz podmiejskie pozwalające na budowę średnich i dużych osiedli mieszkaniowych wraz z infrastrukturą. W szczególności, Fundusz poszukuje projektów, w których poprzez wprowadzenie innowacyjnych rozwiązań urbanistycznych będzie można wykreować wartość dodaną i stworzyć przewagę konkurencyjną. |